【12366纳税服务平台】因企业股权被收购、股东易主后公司名称变更,税局认定企业名下房屋权属未发生转移、但国土局要求其先行完税(契税)方可办理产权证名称变更2020.10.22 | 大力税手 | 专业税务产业服务平台

【12366纳税服务平台】因企业股权被收购、股东易主后公司名称变更,税局认定企业名下房屋权属未发生转移、但国土局要求其先行完税(契税)方可办理产权证名称变更2020.10.22

因企业股权被收购、股东易主后公司名称变更,税局认定企业名下房屋权属未发生转移、但国土局要求其先行完税(契税)方可办理产权证名称变更

各地

地区口径

内蒙古k8凯发真人版

【内蒙古k8凯发真人版】因企业股权被收购、股东易主后公司名称变更,税局认定权属未发生转移、但国土局要求其先行完税(契税)方可进行产权证名称变更2020-10-19

https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=30d10451ad9a4c228eca21ce1fe78a1c

我公司为内蒙古伊利实业集团股份有限公司(以下简称我公司),位于内蒙古自治区呼和浩特市,于2019年在内蒙古自治区兴安盟阿尔山市通过股权收购方式并购了当地一家企业,企业名称为:阿尔山市水知道矿泉水有限公司。股权并购协议由内蒙古伊利实业集团股份有限公司与阿尔山市水知道矿泉水有限公司的原投资主体(包括内蒙古水知道饮品公司及其他股东)签订,并购后,我公司股权占被并购企业股份的100%。

根据生产经营需要,并购后将阿尔山市水知道矿泉水有限公司变更为阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司,由于企业名称变更,需要将原阿尔山市水知道矿泉水有限公司名下的不动产所有权变更到阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司名下。我公司咨询了阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司主管k8凯发真人版局,主管k8凯发真人版局认定房屋权属未发生转移,不需要缴纳契税,并出具了不征税的文件并盖章。但在办理产权变更过程中,阿尔山市国土资源局不认可企业所在地主管k8凯发真人版机关的文件,认为应该缴纳契税。同时表示,即使不征税,因收购协议为内蒙古伊利实业集团股份有限公司签订,应该由我公司所在地呼和浩特市k8凯发真人版局或内蒙古自治区k8凯发真人版局出具不征收契税证明,否则,不给予办理产权变更。

请问:

1、以上情况我公司是否需要缴纳契税?依据的税法文件是什么?

2、阿尔山市国土资源局的说法是否成立?应该由哪个k8凯发真人版机关认定是否缴纳契税?

k8凯发真人版总局内蒙古自治区k8凯发真人版局

您好!您提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息回复如下:

(1)关于您描述的业务是否需要缴纳契税,建议参考根据《财政部   k8凯发真人版总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:“三、公司合并  两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。   …… 本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。

(2)关于由哪个k8凯发真人版机关认定是否缴纳契税,考虑的是契税的纳税地点。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)规定:“第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的k8凯发真人版机关。”

(3)如果您符合财税〔2018〕17号文件规定免征的情形,可以免征契税,至于过户手续办理事项,建议您咨询不动产登记部门与土地管理部门。

【内蒙古k8凯发真人版】关于股权收购中涉及不动产变更是否缴纳契税的问题咨询 留言时间:2020-10-22   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=4e123b2506de48ce8dbd25c45bc695c7

我公司为内蒙古伊利实业集团股份有限公司(以下简称我公司),位于内蒙古自治区呼和浩特市,于2019年在内蒙古自治区兴安盟阿尔山市通过股权收购方式并购了当地一家企业,企业名称为:阿尔山市水知道矿泉水有限公司。股权并购协议由内蒙古伊利实业集团股份有限公司与阿尔山市水知道矿泉水有限公司的原投资主体(包括内蒙古水知道饮品公司及其他股东)签订,并购后,我公司股权占被并购企业股份的100%。

根据生产经营需要,并购后将阿尔山市水知道矿泉水有限公司变更为阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司,由于企业名称变更,需要将原“阿尔山市水知道矿泉水有限公司”名下的不动产所有权变更到“阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司”名下。

根据财税2018-17号文件中“(九)、公司股权(股份)转让   在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。”条款,我公司股权收购后,房屋,土地使用权权属证明进行公司名称更改,公司名称由收购前“阿尔山市水知道矿泉水有限公司”更改为“阿尔山伊利天然矿泉饮品有限责任公司”,原纳税人识别号及社会统一信用代码也均未发生改变。我公司签订的是股权收购协议,也并非合并。以上情况我公司是否需要缴纳契税? 

k8凯发真人版总局内蒙古自治区k8凯发真人版局

您好!您提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息回复如下:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)规定:“第一条   在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。”

根据《财政部 k8凯发真人版总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:“九、公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。”

综上所述,上述业务若未发生土地、房屋权属转移,只是变更公司名称,则不属于契税征税范围



声明:我们的信息来源于合法公开渠道,或者是媒体公开发布的文章,非常感谢作者的成果与意见分享。本转载非用于商业获利目的,对于原内容真实性未进行核实,且仅代表作者观点,不代表本网站观点,仅供学习参考之用。如文中内容、图片、音频、视频等侵犯到第三方的知识产权,请及时联系我们删除。如您认为相应的信息影响到您,或因有相应的政府部门的要求,请与我们进行联系。
0 个回复 (温馨提示: 后台审核后才能展示 !

要回复请先 登录注册

郝龙航

北京大力税手信息技术有限公司

  • 新发:上海知名一站式企业福利平台(Pre-A轮)虚开发票案,公安与k8凯发真人版联手破案记录
  • 【科创板税讯】新点软件:2017年存在部分软件销售收入未及时开票、打入个人卡情况,当年个人卡收取的销售收款转至公司账户6565.36万元,支付员工绩效奖金271.25万元,已完成个人卡注销及整改——针对未缴纳个税情况,股东已出具风险兜底承诺
  • 【上市公司税讯】联泓新科:公司前身2015年曾换股吸收合并控股股东之全资子公司,被合并主体随即注销——适用了财税[2009]59号特殊性k8凯发真人版处理
  • 【深圳k8凯发真人版】12366每日咨询热点(2020年11月25日)2020.11.26
  • 【深圳k8凯发真人版】12366每日咨询热点(2020年11月26日)2020.11.27
  • 【上市公司税讯】川能动力:拟收购标的之能源子公司因2015-2016年少缴车船税1.28万元、印花税3.15万元、少代扣代缴个税2.04万元,被稽查处罚0.9万元
  • 【上市公司税讯】香山股份:拟以全额现金20.4亿元收购汽车零部件标的51%股份——咨询机构采用可比非受控价格法和交易净利润法对标的关联交易事项测试后认为,定价遵循独立交易原则,交易各方利润水平与其功能风险资产等情况保持一致
  • 【上市公司税讯】露笑科技:2017年作价5.5亿元收购之子公司,原股东在被收购后利用职务便利、伙同财务总监挪用公司500万元非法占为己有,被公司已职务侵占罪指控——同时,子公司业绩未达标、涉及应付公司业绩补偿款42,526万元,原股东胡某已无执行财产且其个人涉及案件复杂,公司认为进一步受偿的可能性较小
  • 【上市公司税讯】舒华体育:整体变更以净资产折股,11423.11万元计入资本公积,2016年11月挂牌新三板期间,以资本公积转增2.76亿股,涉及自然人股东个税,因股东持股期限超过1年的,获准符合财税〔2014〕48号、财税[2015]101号暂免征收个人所得税
  • 【上市公司税讯】舒华体育:往期涉及香港股东平价转让公司前身股份给实控人及实控人持股主体,从而变外资为内资企业,香港主体平价转让过程已被k8凯发真人版局核定征收企业所得税款(未披露金额)
  • 【12366纳税服务平台】房地产企业销售佣金适用新收入准则第二十八条是否允许当期计入损益、作纳税调减 2020.7.22
  • 【12366纳税服务平台】土地拍卖佣金、招投标佣金等在土地增值税清算时能否列入开发成本等问题 2020.8.7
  • 【12366纳税服务平台】个人代理销售房产收取佣金可否比照保险代理人代开发票、可否享受小规模免税等问题 2020.11.25
  • 【中国政府网】包头市群众反映当地政府部门违规征税 国家k8凯发真人版总局协调督促地方有关部门清退预缴税款 2020.11.6
  • 【广西高院】广西高院发布公司企业经营治理法律风险指南
  • 实务法规文章库
  • 产业服务平台4.0
  • 商城
  • 工具
  • 芥末大市场
  • 法税团队介绍
  • 登录 | 注册
    1. 实务法规
    2. 产业服务
    3. 商城
    4. 工具
    5. 芥末市场
  • 回到顶部
  • 征期日历
  • 讲课网
  • 拼问拼答
  • 在线客服